prodej stavebního pozemku 7 249 m²

Petrovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 7 249 m², Petrovice Nabízím k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 7 249 m² v obci Petrovice, katastrální území Petrovice u Chabařovic. Součástí nabídky je parcela St. 831 o výměře 654 m², vedená jako zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba bez čísla popisného či evidenčního vedená jako jiná stavba. Druhou část tvoří navazující parcela č. 499/2 o výměře 6 595 m², vedená jako ostatní plocha – neplodná půda. Celková výměra přes sedm tisíc metrů čtverečních nabízí široké možnosti využití podle potřeb budoucího vlastníka a platných předpisů. Výhodou je především velký souvislý pozemek, který poskytuje dostatek soukromí i prostoru. Nemovitost se nachází v klidné části obce Petrovice s velmi dobrou dopravní dostupností. V blízkosti je nájezd na dálnici D8, díky čemuž se pohodlně dostanete jak do Ústí nad Labem, tak do Německa. Lokalita je oblíbená zejména pro své přírodní prostředí, turistické trasy a možnosti rekreačního vyžití. Na stavební parcele se nachází stávající stavba, která je evidována v katastru nemovitostí. Konkrétní možnosti dalšího využití nebo případných stavebních úprav doporučuji ověřit prostřednictvím územně plánovací informace na příslušném stavebním úřadě. Pozemky se nachází v ptačí oblasti, což přispívá k zachování kvalitního přírodního prostředí, zároveň je však třeba tuto skutečnost zohlednit při případných budoucích záměrech. Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají větší pozemek v klidné lokalitě s dobrou dostupností a širokými možnostmi budoucího využití. 

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (206 Kč/m²)
Pozemek: 7249 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (15 dní)
Prodávající: ElnestoReality.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00040

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.49 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1490.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.67 mil. Kč

rozpětí 2.21 mil. – 5.39 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.16 mil. · váha 80 %

Model z dat 6.14 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 16.93 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.14 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 13.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 16.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Petrovice, škola)
Nádraží: 6127 m (Libouchec)
Praha hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno