Prodej stavebního pozemku 1011 m²

Sadov, Stráň · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 011 m², situovaný na okraji obce Stráň přibližně 10 minut jízdy od Karlových Varů. Díky své poloze představuje ideální místo pro výstavbu rodinného domu a nabízí příjemné bydlení v dosahu přírody i města.

Pozemek díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru pro realizaci bydlení podle vlastních představ. Okolní zástavbu tvoří převážně rodinné domy a bezprostřední blízkost přírody vytváří příjemné prostředí pro každodenní život i aktivní odpočinek. V dosahu se nachází základní občanská vybavenost, další služby pak nabízí nedaleký Ostrov a Karlovy Vary.

Prostorové uspořádání: max. dvě nadzemní podlaží s využitelným podkrovím.
Koeficient zastavěnosti: 20.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (1088 Kč/m²)
Pozemek: 1011 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-reliable

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4178 m MHD 16 m školka 2375 m lékař 2783 m pošta 2783 m restaurace 2124 m škola 2399 m obchod 5040 m vlak 2036 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.10 mil. Kč

1 088 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.06 mil. Kč

1.90 mil. – 2.25 mil. Kč

Nabídka je 47 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 25 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.08 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.88 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.44 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 058 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 07:24

Stavební pozemek na okraji obce Stráň v dojezdové vzdálenosti do Karlových Varů. Nabízí klidné prostředí s maximální povolenou zastavěností 20 %.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Sadov, Stráň)
Nádraží: 1963 m (Hájek)
Ústí nad Labem hl. n.: 140 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 160 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 238 min · 1 přestup
České Budějovice: 246 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 255 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 303 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 308 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 341 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno