Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1011 m²

Sadov, Stráň · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 011 m², situovaný na okraji obce Stráň přibližně 10 minut jízdy od Karlových Varů. Díky své poloze představuje ideální místo pro výstavbu rodinného domu a nabízí příjemné bydlení v dosahu přírody i města. Pozemek díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru pro realizaci bydlení podle vlastních představ. Okolní zástavbu tvoří převážně rodinné domy a bezprostřední blízkost přírody vytváří příjemné prostředí pro každodenní život i aktivní odpočinek. V dosahu se nachází základní občanská vybavenost, další služby pak nabízí nedaleký Ostrov a Karlovy Vary. Prostorové uspořádání: max. dvě nadzemní podlaží s využitelným podkrovím. Koeficient zastavěnosti: 20. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.10 mil. Kč (1088 Kč/m²)
Pozemek
1011 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-reliable

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4178 m MHD 16 m školka 2375 m lékař 2783 m pošta 2783 m restaurace 2124 m škola 2399 m vlak 2036 m

Odhad reálné ceny

2.10 mil. Kč
rozpětí 1.12 mil. – 2.38 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.08 mil. · váha 84 %
Model z dat 2.06 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 058 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
132 m (Sadov, Stráň)
Nádraží
1963 m (Hájek)
Praha hl. n.
190 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno