prodej stavebního pozemku 7 314 m²

Údlice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 7314 m², Údlice Nabízíme exkluzivní prodej atraktivního pozemku o rozloze 7314 m² určeného k bydlení, situovaného v klidné části obce Údlice. Tento prostorný pozemek je ideální volbou pro ty, kteří touží po klidu a soukromí, a zároveň chtějí mít v dosahu veškerou občanskou vybavenost. Pozemek dle územního plánu je vhodný pro výstavbu rodinných domů a nabízí dostatek prostoru pro zahradu, bazén či jiné volnočasové aktivity dle vašich představ. Lokalita se vyznačuje příjemným a poklidným prostředím, což z ní činí ideální místo pro realizaci vašeho vysněného bydlení nebo investiční příležitostí. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a využijte tuto jedinečnou nabídku k uskutečnění svých plánů. 

Parametry

Cena: 7.20 mil. Kč (984 Kč/m²)
Pozemek: 7314 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-927336

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.20 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	7198.30 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.20 mil. Kč

984 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.60 mil. Kč

5.66 mil. – 8.05 mil. Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 6.00 mil. · váha 84 %

Model z dat 6.26 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 17.48 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 820 Kč/m² → 6.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.26 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 12.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 17.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.20 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Přečaply)
Nádraží: 5334 m (Holetice)
Ústí nad Labem hl. n.: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Liberec: 193 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 246 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 269 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 274 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 307 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno