Prodej stavebního pozemku 1015 m²

Horní Blatná · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Hledáte pozemek na hřebenech Krušných hor, kde můžete stavět? Právě takový pro Vás máme – a navíc v jednom z nejkrásnějších horských měst – Horní Blatné.

Výhody a lákadla tohoto místa:

Klidná a malebná lokalita s nádhernými výhledy na Krušné hory.

Ideální pro stavbu chalupy, rodinné rekreace nebo víkendového útočiště.

Skvělé možnosti turistiky, cykloturistiky a zimních sportů v okolí.

Dobrá dostupnost do měst a zároveň pocit soukromí a horského klidu.

Blízkost přírody – lesy, potoky a čerstvý horský vzduch.

Vhodné i jako investice – chalupu lze krátkodobě velmi výhodně pronajímat turistům.

Veškeré sítě (mimo plynu) přímo na pozemku, snadná příprava pro stavbu.

Pro podrobnější informace a domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Dokážeme Vám celou stavbu zajistit.

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (3931 Kč/m²)
Pozemek: 1015 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: williams-cruise-trading-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3316 m MHD 624 m školka 537 m lékař 3333 m pošta 565 m restaurace 626 m škola 537 m vlak 922 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	3.99 mil. Kč	+398999900.0 %
24.08.2026	1 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

3 931 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.16 mil. Kč

2.22 mil. – 5.58 mil. Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2.43 mil. · váha 35 %

Model z dat 3.96 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 2.45 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 390 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.96 mil. Kč (rozpětí 2.52 mil. Kč – 6.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Horní Blatná, náměstí)
Nádraží: 400 m (Horní Blatná)
Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 265 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 313 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 318 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 351 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026	znovu v nabídce
22.09.2026	staženo
28.08.2026	zdraženo 1 → 3.99 mil.
24.08.2026	přidáno