Prodej stavebního pozemku 1126 m²

Jenišov, Jenišov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek typu Bydlení o rozloze 1126 m², situovaný v klidné a malebné části obce Jenišov, okres Karlovy Vary. Tento pozemek je jedinečnou příležitostí pro rodiny, které hledají bezpečné a příjemné prostředí pro život, a nabízí široké možnosti pro realizaci vlastních projektů a představ.

S jeho dostatečnou velikostí lze bez problémů vybudovat prostorný rodinný dům s velkou zahradou, která se stane oblíbeným místem pro odpočinek, hry a rodinné oslavy. Pozemek je strategicky umístěn v blízkosti veškeré občanské vybavenosti - obchody, restaurace a služby jsou snadno dostupné, což zajistí pohodlné a bezstarostné každodenní fungování pro všechny členy domácnosti.

Pro rodiny s dětmi je velkou výhodou blízkost školek a škol, které poskytují kvalitní vzdělání a rozvoj dovedností vašich ratolestí. Okolí pozemku nabízí široké možnosti pro aktivní trávení volného času. Malebné parky a dětská hřiště podněcují rodinné vycházky a společné aktivity na čerstvém vzduchu. Díky výborné dostupnosti cyklostezek a stezek pro pěší si můžete užít procházky v přírodě nebo relaxační cyklovýlety po okolí.

Tento stavební pozemek je připraven pro výsadbu stromů a vytvoření relaxačních zón či herních prvků pro děti, což podporuje zdravý a aktivní životní styl. Lokalita Jenišov kromě klidného prostředí nabízí také vynikající dostupnost do okolních měst, což ocení jak pracovníci, tak rodiny, které hledají rovnováhu mezi přírodou a moderním životem.

Tento pozemek je ideálním místem pro ty, kteří touží po komfortním a spokojeném bydlení. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (3508 Kč/m²)
Pozemek: 1126 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: nadin-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 881 m MHD 279 m školka 1844 m lékař 2498 m pošta 75 m restaurace 955 m škola 2583 m obchod 924 m vlak 2290 m

Odhad reálné ceny

3.75 mil. Kč

rozpětí 2.86 mil. – 4.35 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 3.78 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.91 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.68 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 356 Kč/m² → 3.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.91 mil. Kč (rozpětí 2.19 mil. Kč – 6.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 274 m (Jenišov)
Nádraží: 2253 m
Praha hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 230 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno