Prodej stavebního pozemku 1126 m²

Jenišov, Jenišov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek typu Bydlení o rozloze 1126 m², situovaný v klidné a malebné části obce Jenišov, okres Karlovy Vary. Tento pozemek je jedinečnou příležitostí pro rodiny, které hledají bezpečné a příjemné prostředí pro život, a nabízí široké možnosti pro realizaci vlastních projektů a představ.

S jeho dostatečnou velikostí lze bez problémů vybudovat prostorný rodinný dům s velkou zahradou, která se stane oblíbeným místem pro odpočinek, hry a rodinné oslavy. Pozemek je strategicky umístěn v blízkosti veškeré občanské vybavenosti - obchody, restaurace a služby jsou snadno dostupné, což zajistí pohodlné a bezstarostné každodenní fungování pro všechny členy domácnosti.

Pro rodiny s dětmi je velkou výhodou blízkost školek a škol, které poskytují kvalitní vzdělání a rozvoj dovedností vašich ratolestí. Okolí pozemku nabízí široké možnosti pro aktivní trávení volného času. Malebné parky a dětská hřiště podněcují rodinné vycházky a společné aktivity na čerstvém vzduchu. Díky výborné dostupnosti cyklostezek a stezek pro pěší si můžete užít procházky v přírodě nebo relaxační cyklovýlety po okolí.

Tento stavební pozemek je připraven pro výsadbu stromů a vytvoření relaxačních zón či herních prvků pro děti, což podporuje zdravý a aktivní životní styl. Lokalita Jenišov kromě klidného prostředí nabízí také vynikající dostupnost do okolních měst, což ocení jak pracovníci, tak rodiny, které hledají rovnováhu mezi přírodou a moderním životem.

Tento pozemek je ideálním místem pro ty, kteří touží po komfortním a spokojeném bydlení. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (3508 Kč/m²)
Pozemek: 1126 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: nadin-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 881 m MHD 279 m školka 1844 m lékař 2498 m pošta 75 m restaurace 955 m škola 2583 m obchod 924 m vlak 2290 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.95 mil. Kč

3 508 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.41 mil. Kč

3.18 mil. – 3.75 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3.44 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.55 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.72 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 059 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 5.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 274 m (Jenišov)
Nádraží: 2253 m
Plzeň hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 186 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Liberec: 223 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 230 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 247 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 295 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 300 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 333 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno