Prodej stavebního pozemku 1088 m²

Kolová, Háje · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme mírně svažitý, zasíťovaný stavební pozemek o výměře 1 088 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Kolová-Háje. Na pozemku se nachází elektrický přípojkový pilíř, vodovodní a kanalizační přípojka. Dle územního plánu obce je pozemek určený k výstavbě rodinného domu venkovského typu.
Pozemek má přibližné rozměry 22 × 50 metrů a ze dvou stran je vymezen ploty sousedních pozemků. Terén je travnatý, vhodný pro okamžitou realizaci stavby.
Lokalita nabízí klidné a příjemné prostředí s dobrou dostupností.
Máte-li zájem o prohlídku nebo potřebujete více informací, neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (2289 Kč/m²)
Pozemek: 1088 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: kvk-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3611 m MHD 31 m školka 1350 m lékař 3121 m pošta 1456 m restaurace 1447 m škola 1371 m obchod 5990 m vlak 2846 m

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč

rozpětí 2.42 mil. – 2.84 mil. Kč · jistota 88 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 2.64 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.73 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 428 Kč/m² → 2.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Kolová, Háje)
Nádraží: 2850 m (Cihelny)
Praha hl. n.: 222 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 270 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno