Prodej stavebního pozemku 1088 m²

Kolová, Háje · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme mírně svažitý, zasíťovaný stavební pozemek o výměře 1 088 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Kolová-Háje. Na pozemku se nachází elektrický přípojkový pilíř, vodovodní a kanalizační přípojka. Dle územního plánu obce je pozemek určený k výstavbě rodinného domu venkovského typu.
Pozemek má přibližné rozměry 22 × 50 metrů a ze dvou stran je vymezen ploty sousedních pozemků. Terén je travnatý, vhodný pro okamžitou realizaci stavby.
Lokalita nabízí klidné a příjemné prostředí s dobrou dostupností.
Máte-li zájem o prohlídku nebo potřebujete více informací, neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (2289 Kč/m²)
Pozemek: 1088 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: kvk-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3779 m MHD 31 m školka 1350 m lékař 3121 m pošta 1456 m restaurace 1447 m škola 1371 m obchod 4899 m vlak 2846 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.49 mil. Kč

2 289 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.68 mil. Kč

2.54 mil. – 2.89 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 93 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 2.70 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.70 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 481 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 4.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Kolová, Háje)
Nádraží: 2850 m (Cihelny)
Plzeň hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 222 min · 3 přestupy
České Budějovice: 248 min · 2 přestupy
Liberec: 259 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 287 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 335 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 340 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 373 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno