prodej louky 118 619 m²

Petrovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pastviny 118 619 m², Petrovice - Krásný Les Prodej 118 619 m² zemědělského pozemku plnící funkci pastviny v osadě Větrov a zaniklé sudetské vesnici Streckenwlad na hranici s Německém ve východní části Krušných hor. Pozemek je v mírném svahu kopírující na severu silnici z Krásného Lesa do Adolfova a končí na jižním horizontu. Nadmořská výška pozemku je přibližně 720 m. n. m. Na zhruba 40tis m² je do konce roku 2026 pachtovní smlouva k užívání jako louka a pastvina. Na zbývající části pozemku je částečný úhor s mlazinou a houštím. Louky jsou bohaté na acidofilní druhová rostlinná společenstva. Pozemek je ideální na extenzivní chov hospodářských zvířat nebo pěstování žita, ovsa či brambor, popřípadě kombinace uvedeného a nad to sběr a pěstování léčivých rostlin a lesních plodů spojeno se včelařstvím. Dálnice Praha - Dresden 8km, Ústí nad Labem 31km a Telnice 7km. 

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 118619 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MAVO-Invest, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00611

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.90 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	390.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

14.48 mil. Kč

rozpětí 7.50 mil. – 30.43 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 90 km) 7.48 mil. · váha 71 %

Model z dat 11.76 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 74.37 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 20 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 7.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.76 mil. Kč (rozpětí 6.58 mil. Kč – 20.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 74.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Petrovice, Krásný Les)
Nádraží: 4987 m (Telnice)
Praha hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 390.00 mil. → 3.90 mil.
24.08.2026	přidáno