prodej stavebního pozemku 1 892 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1892 m² v Mostě na Novém světě Rádi bychom Vám nabídli stavební pozemek v nejvyhledávanější lokalitě v Mostě. Jeho celková výměra je 1892 m². Nachází se na Novém světě v Mostě pod hradem Hněvín. Na hranici pozemku je přivedena elektřina a plyn. Voda je přivedena 50 m od pozemku. Díky vhodnému umístění se nemovitost nachází uprostřed zeleně. Zároveň je to však kousek do města, kde najdeme veškerou občanskou vybavenost. Rádi Vám pomůžeme s financováním. S prohlídkou pozemku neváhejte. V případě zájmu kontaktujte, prosím, makléře. 

Parametry

Cena: 3.78 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek: 1892 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: nádrž Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-972618

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.78 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	37840.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.78 mil. Kč

2 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.82 mil. Kč

2.97 mil. – 8.18 mil. Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.64 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 4.58 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.64 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 7.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.78 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 19:32

Stavební pozemek v žádané lokalitě pod hradem Hněvín v Mostě obklopený zelení. Elektřina a plyn jsou na hranici pozemku, voda je vzdálena 50 metrů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: Voda je přivedena 50 m od pozemku.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno