prodej stavebního pozemku 1 070 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení 1070 m², Děčín -Folknáře Hledáte ideální pozemek pro rodinné bydlení? Takový tu pro vás máme. Je součástí developerského projektu v krásném městě Děčín, kde se těchto unikátních pozemků nabízí 31. Tento pozemek je o velikosti 1070 m² a nachází se v atraktivní a vyhledávané lokalitě u Děčína, což z něj dělá skvělou investiční příležitost. Největší výhodou je jeho strategická poloha uprostřed zeleně. Nabízí spojení veškerého komfortu města, které je odsud pár minut a nádherné přírody, kde můžete provozovat veškeré rekreační aktivity. V bezprostřední blízkosti pozemků se totiž nachází CHKO Labské pískovce a Národní park České Švýcarsko. Město Děčín je město s plnou občanskou vybaveností. Najdete zde mateřské školy, základní i střední školy. Bohaté je zde i sportovní a kulturní vyžití. Samozřejmostí jsou obchodní centra a nemocnice. Výborná dostupnost je i do Německa, kde jste za 30 minut, do Drážďan se dostanete do hodiny. Přijďte se sami přesvědčit, že se opravdu jedná o výjimečné bydlení. Pro více informací a prohlídku pozemku neváhejte kontaktovat naše realitního makléře, který se na vás bude těšit. Rádi vám pomůžeme i s vyřízením hypotéky. 

Parametry

Cena: 3.75 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek: 1070 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-905909

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.75 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	37450.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.09 mil. Kč

rozpětí 1.16 mil. – 3.60 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 80 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.86 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.55 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 3.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 80% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno