Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 2 078 m²

Jetřichovice · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 2 078 m² v srdci Českého Švýcarska s projektem na výstavbu roubenky Hledáte místo, kde budete každý den usínat i vstávat s výhledem do jedné z nejkrásnějších krajin České republiky? Nabízíme ke koupi oplocený stavební pozemek o výměře 2 078 m² v oblíbené obci Jetřichovice, která je považována za jednu z bran do národního parku České Švýcarsko. Pozemek nabízí jedinečné panoramatické výhledy do okolní přírody, klid, soukromí a zároveň pohodlnou dostupnost centra obce. Velkou výhodou je, že v kupní ceně je zahrnut také projekt výstavby roubenky od společnosti Roubenky Roubal, díky kterému můžete navázat na již připravenou vizi svého vysněného bydlení či rekreačního domu. Hlavní přednosti: pozemek o výměře 2 078 m² voda a elektřina na pozemku oplocený pozemek příjezd přímo z obecní komunikace nádherné výhledy do okolní krajiny projekt roubenky od společnosti Roubenky Roubal v ceně centrum obce v docházkové vzdálenosti Jetřichovice patří mezi nejatraktivnější obce Českého Švýcarska. Přímo v obci naleznete veškerou základní občanskou vybavenost a služby potřebné pro pohodlný život i rekreaci. K dispozici je obchod, restaurace, pošta, ordinace lékaře, koupaliště i několik kempů a rekreačních zařízení. Díky tomu zde můžete trávit volný čas bez nutnosti častého dojíždění. Milovníci přírody ocení bezprostřední blízkost nejznámějších turistických cílů Českého Švýcarska. V okolí se nachází Mariina vyhlídka, Rudolfův kámen, Vilemínina stěna, skalní hrad Falkenštejn, Kyjovské údolí nebo Pravčická brána. Lokalita nabízí ideální podmínky pro turistiku, cyklistiku, houbaření i celoroční odpočinek v jedinečné krajině pískovcových skal. Tento pozemek představuje výjimečnou příležitost pro výstavbu rodinného domu nebo luxusní rekreační roubenky v jedné z nejžádanějších lokalit severních Čech. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.50 mil. Kč (2647 Kč/m²)
Pozemek
2078 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (67 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-987648

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
07.10.2026 5.50 mil. Kč -5.2 %
03.09.2026 5.80 mil. Kč -3.3 %
25.08.2026 6.00 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 59999.99 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.50 mil. Kč
2 647 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.72 mil. Kč
1.63 mil. – 4.65 mil. Kč

Nabídka je 102 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 3 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.01 mil. · váha 76 %
Cenová hladina (cr) 5.02 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 5.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 102% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

07.10.2026 zlevněno 5.80 mil. → 5.50 mil.
03.09.2026 zlevněno 6.00 mil. → 5.80 mil.
24.08.2026 přidáno