prodej stavebního pozemku 2 078 m²
Jetřichovice · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 2 078 m² v srdci Českého Švýcarska s projektem na výstavbu roubenky Hledáte místo, kde budete každý den usínat i vstávat s výhledem do jedné z nejkrásnějších krajin České republiky? Nabízíme ke koupi oplocený stavební pozemek o výměře 2 078 m² v oblíbené obci Jetřichovice, která je považována za jednu z bran do národního parku České Švýcarsko. Pozemek nabízí jedinečné panoramatické výhledy do okolní přírody, klid, soukromí a zároveň pohodlnou dostupnost centra obce. Velkou výhodou je, že v kupní ceně je zahrnut také projekt výstavby roubenky od společnosti Roubenky Roubal, díky kterému můžete navázat na již připravenou vizi svého vysněného bydlení či rekreačního domu. Hlavní přednosti: pozemek o výměře 2 078 m² voda a elektřina na pozemku oplocený pozemek příjezd přímo z obecní komunikace nádherné výhledy do okolní krajiny projekt roubenky od společnosti Roubenky Roubal v ceně centrum obce v docházkové vzdálenosti Jetřichovice patří mezi nejatraktivnější obce Českého Švýcarska. Přímo v obci naleznete veškerou základní občanskou vybavenost a služby potřebné pro pohodlný život i rekreaci. K dispozici je obchod, restaurace, pošta, ordinace lékaře, koupaliště i několik kempů a rekreačních zařízení. Díky tomu zde můžete trávit volný čas bez nutnosti častého dojíždění. Milovníci přírody ocení bezprostřední blízkost nejznámějších turistických cílů Českého Švýcarska. V okolí se nachází Mariina vyhlídka, Rudolfův kámen, Vilemínina stěna, skalní hrad Falkenštejn, Kyjovské údolí nebo Pravčická brána. Lokalita nabízí ideální podmínky pro turistiku, cyklistiku, houbaření i celoroční odpočinek v jedinečné krajině pískovcových skal. Tento pozemek představuje výjimečnou příležitost pro výstavbu rodinného domu nebo luxusní rekreační roubenky v jedné z nejžádanějších lokalit severních Čech. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.50 mil. Kč (2647 Kč/m²)
- Pozemek
- 2078 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Plyn: nezaveden
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-987648
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 5.50 mil. Kč | -5.2 % |
| 03.09.2026 | 5.80 mil. Kč | -3.3 % |
| 25.08.2026 | 6.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 59999.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.50 mil. Kč
2 647 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.72 mil. Kč
1.63 mil. – 4.65 mil. Kč
Nabídka je 102 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.01 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
5.02 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 5.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 102% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | zlevněno 5.80 mil. → 5.50 mil. |
| 03.09.2026 | zlevněno 6.00 mil. → 5.80 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |