Prodej komerčního pozemku 11759 m²
Dalovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představujeme k prodeji pozemky o celkové ploše 11.759 m2 ve Všeborovicích Dalovicích v Karlových Varech.
Pozemky jsou situované při hlavní silnici směrem z Ostrova do Karlových Varů.
Dle územního plánu z roku 2016 jsou tyto pozemky součástí ploch smíšených obytných komerčních.
Přípustné jsou:
- nebytové domy s provozovnami výrobních a nevýrobních služeb a drobné výroby
- řemeslné provozovny rodinného charakteru s areálovou manipulační plochou
- zařízení zábavy, obchodní zařízení, administrativní budovy
- zařízení pro zpracování a výkup zemědělské produkce
- areály drobné výroby
- stavební dvory
- zařízení pro zásobování řemeslných provozů
- čerpací stanice pohonných hmot bez servisů a opraven
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství
Podmínečně přípustné je:
- bydlení pouze do 5% součtu podlahových ploch objektu a při prokázání zachování příznivých podmínek v území
- ubytování pouze do 15% součtu podlahové plochy objektu a při prokázání zachování příznivých podmínek v území
- zastavitelné plochy Z34, Z36, Z44, Z45, Z57, Z62, Z63 a plocha přestavby P8 jsou podmíněně využitelné pro výstavbu pouze za předpokladu prokázání, že v chráněných vnitřních a venkovních prostorech nebudou překročeny maximálně přípustné hladiny hluku.
Nepřípustné využití:
- areály těžké výroby
- sklady a dopravní areály
- bytové domy, rodinné domy, stavby k rodinné rekreaci
Podmínky prostorového uspořádání
- koeficient míry využití území: 60
- maximální podlažnost: 3 NP, maximální výška římsy halového objektu 14 m nad upraveným terénem
- minimální % ozelenění: 20
Inženýrské sítě:
elektřina - ano (nadzemní vedení VN),
kanalizace - v dosahu, na kanalizaci je možné se napojit. Napojeny mohou být splaškové vody.
voda - vodovod vede pod pozemky, je možné se napojit.
Pozemky vynikají svou plochou a umístěním u rušné silnice. Jsou ideální pro investora, který uvítá umístění na frekventovaném místě.
Kontaktujte mě prosím pro více informací a pro domluvení prohlídky:
Bc. Hana Procházková
TAURUM reality
Parametry
- Cena
- 19.90 mil. Kč (1692 Kč/m²)
- Pozemek
- 11759 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- taurum-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1995 m
MHD
65 m
školka
265 m
lékař
1182 m
pošta
231 m
restaurace
88 m
škola
242 m
obchod
2647 m
vlak
1022 m
Odhad reálné ceny
9.87 mil. Kč
rozpětí 7.03 mil. – 12.53 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 102 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
9.84 mil. · váha 81 %
Model z dat
7.16 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
15.84 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 837 Kč/m² → 9.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.16 mil. Kč (rozpětí 4.01 mil. Kč – 12.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 15.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19.90 mil. Kč je o 102% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 339 m (Dalovice, náměstí)
- Nádraží
- 1428 m (Dalovice)
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 214 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |