Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1676 m² Hledáte výjimečné místo pro svůj domov a chcete začít stavět bez zbytečného čekání na úřadech? Nabízím Vám stavební pozemek v žádané lokalitě Jirkova, v přímém sousedství lesa. Tento pozemek o výměře 1 676 m² je definicí soukromí a klidu. Díky své rozloze a unikátní poloze nabízí ideální prostor pro výstavbu dominantního rodinného sídla obklopeného rozlehlou zahradou. HLAVNÍ BENEFITY: STAVTE IHNED: Na pozemku je vydané pravomocné stavební povolení (platné do 31. 3. 2027). Šetříte minimálně jeden rok administrativy. PROJEKT V CENĚ: Jako zásadní bonus obdržíte kompletní projektovou dokumentaci pro stavbu rodinného domu. ABSOLUTNÍ SOUKROMÍ: Parcela přímo sousedí s lesem, což zaručuje čistý vzduch a trvalý výhled do zeleně. VÝHLED NA BŘEZENEC: Pozemek leží v mírném svahu, který zajišťuje krásné panoramatické výhledy. TECHNICKÉ SPECIFIKACE: Výměra: 1 676 m² (dle geometrického plánu č. 3722-200/2024). Územní plán: Plocha určená k bydlení – stavební parcela. Elektřina: Elektro pilíř je již osazen na hraně sousedního pozemku, připraven k napojení. Voda a odpady: Bude řešeno vlastní studnou a moderní čistírnou odpadních vod (ČOV), což zajišťuje nezávislost a nízké provozní náklady. PRÁVNÍ STAV: Nemovitost je prodávána bez jakýchkoliv právních vad, věcných břemen (vyjma zákonných břemen správců sítí) či omezení vlastnického práva. Majitelka garantuje čistý list vlastnictví, připravený k okamžitému převodu. Cena: 3 184 400 Kč Nenechte si ujít příležitost zhodnotit svůj kapitál nebo vybudovat výjimečné sídlo v lokalitě, kde nabídka pozemků prakticky končí. V sousedství nabízím k prodeji ještě druhou parcelu o výměře 1 372 m². Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.18 mil. Kč
(1900 Kč/m²)
- Pozemek
- 1676 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026
(3 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-974374
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|
| 25.08.2026 |
3.18 mil. Kč |
-100.0 %
|
| 24.08.2026 |
31844.00 mil. Kč |
|
Odhad reálné ceny
3.74 mil. Kč
rozpětí 2.08 mil. – 6.46 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 15 %
pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
3.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.62 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
3.99 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 6.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.18 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 189 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.