Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 793 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rovinatý pozemek vhodný k výstavbě rodinného domu se rozkládá v obci Otovice ležící na předměstí Karlových Varů a v podhůří Krušných hor. Slunný rovinatý pozemek je určen k výstavbě rodinného domu, v územním plánu obce je veden jako SM (plochy smíšené obytné - městské), kde hlavním využitím jsou rodinné domy, obytné domy a ostatní stavby pro bydlení. Na pozemku se nachází veškeré inženýrské sítě: voda, elektřina, plyn, kanalizace, optický internet, v místě je také vybudována obslužná komunikace a veřejné osvětlení. Maximální zastavitelnost činí 70 %, zastavěná plocha tak může být až 555 m². Nejvyšší počet nadzemních podlaží je povolen až 4 + podkroví. Nemovitost se nachází v klidné obci Otovice, která těsně sousedí s krajským městem Karlovými Vary. Tato lokalita kombinuje příjemné venkovské bydlení s výbornou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Do centra Karlových Varů trvá cesta autem či autobusem několik málo minut, snadno dostupné jsou také oblíbené skiareály Plešivec, Klínovec nebo Boží Dar. Celková plocha 793 m². V případě zájmu o větší plochu je možnost koupě dalších, na sebe přímo navazujících sousedních pozemků (vč. všech inženýrských sítí).

Parametry

Cena
3.39 mil. Kč (4269 Kč/m²)
Pozemek
793 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
svoboda-williams

Vzdálenosti

bankomat 119 m MHD 155 m školka 540 m lékař 151 m pošta 513 m restaurace 50 m škola 254 m obchod 388 m vlak 219 m

Odhad reálné ceny

4.41 mil. Kč
rozpětí 2.86 mil. – 5.06 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 4.53 mil. · váha 88 %
Model z dat 4.21 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.89 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 715 Kč/m² → 4.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.21 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 7.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (Dolní nádraží - terminál)
Nádraží
186 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno