Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 984 m²

Karlovy Vary, Dvory · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek, který bude předán zasíťovaný a připravený k výstavbě rodinného domu, tvoří součást nově vznikajícího obytného souboru Zlatý Kopeček na jihozápadním okraji Karlových Varů, v městské části Dvory, která je výborně dopravně dostupná autem po dálnici D6, vlakem i autobusem přímo z centra lázeňského města. Předpokládaný termín kolaudace inženýrských sítí je 5/2026. Do roku 2029 je plánováno dokončení dálnice D6, které zkrátí dojezd z Karlových Varů do Prahy přibližně o 15 minut. Stavební pozemek bude napojen na elektřinu, vodu a optickou síť. Odpadní vody budou řešeny systémem tlakové splaškové kanalizace, ke které se budoucí majitel pozemku připojí vlastní domovní čerpací stanicí. Příjezd k parcele zajistí nová místní veřejná komunikace. Zastavitelnost pozemku dle územního plánu činí 40 %. Budoucí výstavba rodinného domu není vázána na konkrétního dodavatele, je možné realizovat individuální projekt dle přání investora.  Výhodná poloha na okraji slavného lázeňského města poskytne klidné bydlení na dosah přírody a zároveň s rychlou dostupností ke všem službám. Ve Dvorech funguje mateřská a základní škola, nákupní centrum, úřad a zdravotní středisko, výjimečná je také široká nabídka volnočasových a sportovních aktivit v okolí, která zahrnuje mimo jiné golfové hřiště, síť cyklostezek, víceúčelový park Meandr Ohře, koupaliště s pláží a in-line stezkou nebo polyfunkční arénu s bazénem a atletickým stadionem. Turisty potěší široký výběr značených tras procházejících napříč Slavkovským lesem.  Velikost pozemku 984 m2. Více informací a kompletní přehled pozemků.

Parametry

Cena
5.36 mil. Kč (5445 Kč/m²)
Pozemek
984 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
svoboda-williams

Vzdálenosti

bankomat 613 m MHD 108 m školka 325 m lékař 446 m pošta 643 m restaurace 258 m škola 401 m obchod 650 m vlak 496 m

Odhad reálné ceny

5.53 mil. Kč
rozpětí 5.06 mil. – 5.80 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 5.62 mil. · váha 93 %
Model z dat 5.43 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 710 Kč/m² → 5.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.43 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 9.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.36 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
110 m (Dvory)
Nádraží
491 m
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno