prodej stavebního pozemku 1 918 m²
Dubí · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Nabízíme k prodeji formou licitace pozemek...
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 918 m², Dubí - Mstišov Hledáte místo pro výstavbu rodinného domu, které nabízí dostatek prostoru, klidné prostředí a zároveň výbornou dostupnost do Teplic? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji formou licitace pozemek s možností výstavby o výměře 1 918 m² v oblíbené části Dubí – Mstišov v blízkosti vodní plochy Liebig. Díky své velikosti poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro realizaci domu, dvojdomu nebo rodinného domu s více bytovými jednotkami podle vašich představ, včetně zahrady, bazénu či dalších doplňkových staveb. Na pozemek je přivedena elektřina. Na hranici pozemku je nově vybudovaný vodovod a kanalizace, přičemž možnost připojení je ale třeba spolu s přístupem na pozemek dohodnout s developerem. Je možné využít projektovou dokumentaci domu Monte (Gservis) z vizualizace. Mstišov je vyhledávanou lokalitou pro rodinné bydlení díky kombinaci klidného prostředí, okolní přírody a výborné dostupnosti. Nachází se na úpatí Krušných hor, jen několik minut jízdy od Teplic, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost. V okolí najdete množství možností pro turistiku, cyklistiku, vodní sporty i další volnočasové aktivity, přičemž samotná lokalita nabízí příjemné prostředí pro každodenní život. S výhodným financováním (i bez standardního prokazování příjmu či do 100 % kupní ceny) vám rádi pomůžeme. Prohlídka se konat nebude, pozemek je volně přístupný. Zájemci si mohou pozemek prohlédnout na místě individuálně dle pozice GPS. Pro další informace volejte zástupce aukční společnosti - Ing. Radek Pugner.
Parametry
- Cena
- 1.96 mil. Kč (1024 Kč/m²)
- Pozemek
- 1918 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- česká aukční s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-6014 AD 26/11
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.96 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 19640.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.96 mil. Kč
1 024 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.99 mil. Kč
3.69 mil. – 4.36 mil. Kč
Nabídka je 51 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 34 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 3 km)
3.99 mil. · váha 91 %
Model z dat
4.06 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
4.64 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 081 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.06 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 6.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.96 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 17:24
Jedná se o stavební pozemek v Dubí nabízený formou licitace. Pozor na nutnost dohodnout přístup a přípojky sítí s developerem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- nově vybudovaný vodovod na hranici pozemku
- odpady
- nově vybudovaná kanalizace na hranici pozemku
- nutne investice
- připojení na sítě a přístup je třeba dohodnout s developerem
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Dubí, Mstišov, nám.)
- Nádraží
- 2855 m (Řetenice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 117 min · 2 přestupy
- Liberec
- 150 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 173 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 178 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 205 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 231 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 264 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |