Nemovitosti

Prodej zahrady 19 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

# Prodej zahrady 300 m², Karlovy Vary – Tuhnice Nabízíme k prodeji **zahradu o celkové výměře 300 m²** v klidné a vyhledávané části **Karlových Varů – Tuhnic**, která spojuje příjemné prostředí plné zeleně s velmi dobrou dostupností centra města. Pozemek se nachází v zahrádkářské lokalitě, přesto **nedaleko centra Karlových Varů a zastávek MHD**. Je tak dobře dostupný nejen autem, ale i městskou dopravou. Na pozemku je **zajištěna voda**. **Elektřina v současné době zavedena není, je však možné její připojení.** Prodej zahrady o celkové výměře 300 m² v klidné a vyhledávané části Karlových Varů – Tuhnic, která spojuje příjemné prostředí plné zeleně s velmi dobrou dostupností centra města. Pozemek se nachází v zahrádkářské lokalitě, přesto nedaleko centra Karlových Varů a zastávek MHD. Je tak dobře dostupný nejen autem, ale i městskou dopravou. Na pozemku je zajištěna voda. Elektřina v současné době zavedena není, je však možné její připojení. Zahrada nabízí příjemné místo pro odpočinek, zahradničení i trávení volného času a může být zajímavou volbou pro každého, kdo hledá vlastní kousek zeleně přímo ve městě, ale zároveň v klidném prostředí.

Parametry

Cena
999 000 Kč (52579 Kč/m²)
Pozemek
19 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 116 m MHD 88 m školka 275 m lékař 111 m pošta 293 m restaurace 124 m škola 135 m obchod 193 m vlak 586 m

Odhad reálné ceny

181 722 Kč
rozpětí 51 543 – 537 495 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 450 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 170 819 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 90 km) 259 549 · váha 40 %
Model z dat 185 378 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 11 912 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 660 Kč/m² → 259 549 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 376% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 185 378 Kč (rozpětí 103 704 Kč – 319 321 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 11 912 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 450% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
11 m (Karlovy Vary, Tržnice)
Nádraží
424 m
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno