prodej stavebního pozemku 1 000 m²

Liběšice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek, 1.000m², Liběšice, okr. Louny Dne 09.09.2026 v 10:00 hod., se koná dražba pod 234 EX 16405/25-104, kterou pořádá soudní exekutor Mgr. Petra Pravdová, na adrese Staré náměstí 13/7, Praha 6 - Ruzyně, 161 00, prostřednictvím elektronického systému dražeb na adrese e-drazby. cz, těchto nemovitých věcí: pozemky parc. 507/54, zapsaný na LV č. 404, k. ú. Líčkov, obec Liběšice. Výše jistoty (částky nutné složit před dražbou – bude v případě nevydražení vrácena) je stanovena ve výši 800.000,- Kč, znalecký posudek je ve výši 1.200.000,-Kč. Pro další informace kontaktujte Exekutorský úřad, Mgr. Petra Pravdová, tel. 222 313 203, e-mail pravdova@exekutor-praha8. cz 

Parametry

Cena: 800 000 Kč (800 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: e-drazby.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-234E16405P

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	800 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.55 mil. Kč

rozpětí 871 885 – 2.72 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 1.58 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.13 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 583 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 631 065 Kč – 1.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Líčkov)
Nádraží: 4538 m (Veletice)
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 800.00 mil. → 800 000
24.08.2026	přidáno