prodej pozemku 658 m²

Úštěk · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 K. ú. Úštěk, pozemky p. č. 1022/1, 1023/2, EAS/ULT/093/2026 Předmětné pozemky se nacházejí v západní části města Úštěk v ulici Kamenná. Přístup je zajištěn z ulice Kamenná, ulice je velmi úzká a je zde zákaz vjezdu. Pozemky jsou velmi svažité k jihu k potoku a jsou zde opěrné zdi z kamene, neudržované, na pozemku jsou náletové porosty a stromy. Pozemky nejsou oplocené, jsou zde pouze betonové sloupky. Na pozemku je bývalá pravděpodobně kanalizační šachta, která již neslouží svému účelu. Na pozemku je položena dřevěná bouda (buňka) s propadlou střechou – neužívaná a ve značně špatném technickém stavu – není součástí pozemku. Část pozemku o výměře cca 40 m² je oplocena a slouží jako výběh pro domácí zvířata, tato část je bezesmluvně užívána. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 102.740,00 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-8124411/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 02.09.2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61298 

Parametry

Cena: 1.03 mil. Kč (1561 Kč/m²)
Pozemek: 658 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-162472-A61298

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.03 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	10274.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

698 237 Kč

rozpětí 578 797 – 778 749 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 656 343 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 748 448 · váha 83 %

Model z dat 471 427 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 412 540 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 137 Kč/m² → 748 448 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 471 427 Kč (rozpětí 263 724 Kč – 812 050 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 412 540 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.03 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Úštěk, nám.)
Nádraží: 574 m
Praha hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno