Prodej stavebního pozemku 4779 m²
Nejdek, Nejdek · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek P09 s rybníkem o výměře 4 779 m² v klidné a slunné lokalitě Nový Fojtov u Karlových Varů, katastrální území Nejdek – Fojtov.
Jedná se o největší a zároveň nejvýraznější pozemek z celého souboru. Díky vlastnímu rybníku má místo jedinečnou atmosféru a nabízí nadstandardní míru soukromí, prostoru a přímého kontaktu s přírodou. Pozemek je ideální pro klienty, kteří nehledají běžnou parcelu, ale opravdu výjimečné místo pro budoucí domov.
Lokalita se nachází na okraji obce, v přírodním prostředí u lesa, s rozptýlenou obytnou a rekreační zástavbou. Místo je klidné, slunné a velmi příjemné — vhodné pro rodinné bydlení, rekreační zázemí nebo kombinaci obojího.
Karlovy Vary jsou vzdálené přibližně 10 minut jízdy autem a nabízí kompletní občanskou vybavenost — školy, školky, zdravotní péči, obchody, služby, restaurace, kulturu i lázeňské zázemí. Výhodou je také dobré dopravní napojení směrem na Prahu po hlavním tahu / dálnici D6.
Okolí Nového Fojtova je jako stvořené pro aktivní život v přírodě. V dosahu jsou lesy, turistické trasy, cyklostezky, běžkařské trasy, lyžování, golf i klidné procházky. Tady se opravdu dá žít jinak — v prostoru, tichu a zeleni.
Pozemek je dle územního plánu města Nejdek veden v ploše BV1 – bydlení v rodinných domech venkovského charakteru a je určen pro individuální výstavbu rodinného domu. Navržená zástavba počítá s nízkopodlažním rodinným domem až do 2 nadzemních podlaží + podkroví.
Díky velkorysé výměře lze uvažovat o komfortním rodinném domě s nadstandardním zázemím — například s hlavní obytnou částí v přízemí a samostatným apartmánem v patře pro hosty, dospívající děti, rodiče nebo rekreační využití. Konkrétní řešení je vždy nutné ověřit dle územního plánu, regulativů a příslušných povolení.
Tento pozemek je skutečně výjimečný — velká výměra, vlastní rybník, klid, slunce, příroda a Karlovy Vary na dosah. ??
Parametry
- Cena
- 7.65 mil. Kč (1600 Kč/m²)
- Pozemek
- 4779 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: ČOV pro celý objekt
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Jiné
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
197 m
MHD
254 m
školka
292 m
lékař
197 m
pošta
166 m
restaurace
131 m
škola
56 m
vlak
394 m
Odhad reálné ceny
7.61 mil. Kč
rozpětí 3.20 mil. – 9.46 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
7.65 mil. · váha 66 %
Model z dat
5.71 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
11.39 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 600 Kč/m² → 7.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.71 mil. Kč (rozpětí 3.20 mil. Kč – 9.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.65 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Nejdek, aut. st.)
- Nádraží
- 392 m (Nejdek)
- Praha hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |