prodej pole 2 383 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 2383 m², Most, ul. Teplická Prodej pozemku o celkové výměře 2 383 m², vedený v katastru nemovitostí jako orná půda, nacházející se v katastrálním území Most II. Pozemek mírně svažitý, dobře přístupný po obecní komunikaci, vhodný jako dlouhodobá investice. Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte nás pro více informací. 

Parametry

Cena: 125 000 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 2383 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (70 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-927082

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	125 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	12.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

125 000 Kč

52 Kč/m²

Odhad reálné ceny

192 294 Kč

115 529 – 1.01 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 180 756 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 192 815 · váha 41 %

Model z dat 200 328 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 178 725 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 192 815 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 923% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 200 328 Kč (rozpětí 89 770 Kč – 399 390 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 178 725 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 125 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 05:24

Mírně svažitý pozemek v katastru Most II vedený jako orná půda s dobrým přístupem. Vhodný jako dlouhodobá investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 231 m (Čistící stanice)
Nádraží: 1516 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 12.50 mil. → 125 000
24.08.2026	přidáno