Nemovitosti

Prodej louky 55877 m²

Ostrov, Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Ostrov nad Ohří, obec Ostrov, okres Karlovy Vary nabízíme ke koupi půdu na souboru zemědělských a přírodních pozemků. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 2469. Pozemky mají společnou výměru 111 754 m². Předmětem prodeje je výměra 55 877 m². Dotčené parcely mají čísla: 1589/3, 1595/3, 1596/6, 1600/2, 1602, 1603/2, 1603/4, 1738/2, 1738/6, 1749/2 a 2642/4. Struktura pozemků podle druhu: trvalý travní porost: 54 673 m² ostatní plocha: 1 171 m² lesní pozemek: 33 m² Nezaujala vás tato konkrétní nabídka? Vyplňte nezávaznou poptávku na našich webových stránkách a budete pravidelně dostávat nové nabídky e-mailem. Zajišťujeme vzorové smlouvy i související právní služby. MojePole si zakládá na transparentním a profesionálním jednání. Za naše výsledky hovoří recenze od spokojených klientů. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
2.18 mil. Kč (39 Kč/m²)
Pozemek
55877 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 20 m MHD 147 m školka 673 m lékař 236 m pošta 743 m restaurace 29 m škola 424 m obchod 1118 m vlak 1408 m

Odhad reálné ceny

11.55 mil. Kč
rozpětí 4.01 mil. – 26.46 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 6.10 mil. · váha 40 %
Model z dat 5.77 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 35.03 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 6.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.77 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 9.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 35.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.18 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 13:04

Jedná se o prodej ideální části zemědělských a přírodních pozemků. Pozor na spoluvlastnický charakter a omezení spojená s držením pouze podílu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
55 877 m² z 111 754 m²

Dostupnost

Zastávka
151 m (Ostrov, Poliklinika-Bezručova)
Nádraží
1409 m (Ostrov nad Ohří)
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno