Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 333 m²

Aš, Mokřiny · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek nebo zahrada v Mokřinách u Aše. Podle územního plánu je pozemek určený pro bydlení a rekreaci (ven­kovské rodinné domy s podílem rekreačně využívaných objektů). Příjezd k pozemku po obecní komunikaci. Mírně svažitý terén. Klidná a dobře dostupná lokalita, v těsné blízkosti města Aš, s autobusovou zastávkou MHD. Výměra pozemku – 333 m2 Sítě: elektřina na hranici pozemku.

Parametry

Cena
350 000 Kč (1051 Kč/m²)
Pozemek
333 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
real-cheb-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1487 m MHD 54 m školka 1024 m lékař 1529 m pošta 2469 m restaurace 1437 m škola 1372 m obchod 1432 m vlak 1514 m

Odhad reálné ceny

431 353 Kč
rozpětí 321 322 – 759 177 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 405 471 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 350 000 · váha 53 %
Model z dat 392 885 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 793 399 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 051 Kč/m² → 350 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 392 885 Kč (rozpětí 219 786 Kč – 676 759 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 793 399 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
69 m (Aš, Mokřiny, Dolní Mokřiny)
Nádraží
1450 m (Aš)
Praha hl. n.
213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno