Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 722 m²

Aš, Vernéřov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Vernéřov u Aše. Pozemek o celkové výměře 722 m2 je územním plánem určen k výstavbě rodinného domu. V současné chvíli bylo vydáno stavební povolení k výstavbě rodinného domu včetně demoličního výměru na stávající pozůstatek bývalé stavby. V místě je vodovodní přípojka a přípojka elektřiny. Jedná se o krásné, klidné místo obklopené přírodou. Součástí prodeje je projekt na výstavbu rodinného domu. Pro více informací kontaktujte realitního makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (2909 Kč/m²)
Pozemek
722 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-active-broker

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2605 m MHD 109 m školka 2288 m lékař 2532 m pošta 3303 m restaurace 2545 m škola 2333 m obchod 2543 m vlak 2749 m

Odhad reálné ceny

1.18 mil. Kč
rozpětí 722 464 – 2.12 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 79 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 1.08 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.01 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 501 Kč/m² → 1.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 562 768 Kč – 1.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
216 m (Aš, Vernéřov)
Nádraží
2519 m (Aš)
Praha hl. n.
213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno