Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1419 m²

Hranice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme do výlučného vlastnictví zajímavý pozemek v k.ú. Trojmezí, okres Cheb. Jedná se o parcelu č. 192 o výměře 1419 m2, zapsanou na LV 461. Pozemek je rovinatý, přístupný z cesty. Podle územního plánu se jedná o stávající plochu pro bydlení - tedy zastavitelnou plochu. Na pozemku byly zahájeny pozemkové úpravy. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 50°18'29.74"N, 12°08'49.39"E . Pro více informací ohledně pozemku kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.

Parametry

Cena
600 000 Kč (423 Kč/m²)
Pozemek
1419 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 193 m školka 288 m lékař 110 m pošta 66 m restaurace 83 m škola 224 m obchod 1448 m vlak 525 m

Odhad reálné ceny

1.19 mil. Kč
rozpětí 751 216 – 2.02 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 804 003 · váha 58 %
Model z dat 966 655 · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 567 Kč/m² → 804 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 966 655 Kč (rozpětí 540 762 Kč – 1.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 600 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2010 m (Tiefenbrunn, Ortsteil Pabstleithen)
Nádraží
2571 m (Hranice v Čechách)
Praha hl. n.
220 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno