Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 566 m²

Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek pro Vaši stavbu - Aš, Čechova ul. Územní plán: bydlení městské – bloková zástavba. Možnosti využití: pro stavbu rodinného domu nebo bytového domu s nebytovými prostory, garáže, případně lze využít jako zahradu apod. Příjezd k pozemku po obecní komunikaci z Čechovy ulice. Rovinatý terén. Klidná a dobře dostupná lokalita. Výměra pozemku – 566 m2 V zadní části pozemku je bývalý podzemní vojenský prostor o velikosti cca 60 m2. Sítě: elektrická energie, vodovodní řád, kanalizace, plyn, vše na hranici pozemku.

Parametry

Cena
630 000 Kč (1113 Kč/m²)
Pozemek
566 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
real-cheb-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 690 m MHD 179 m školka 642 m lékař 665 m pošta 708 m restaurace 386 m škola 548 m obchod 1196 m vlak 1205 m

Odhad reálné ceny

817 518 Kč
rozpětí 522 634 – 1.51 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 768 467 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 629 998 · váha 40 %
Model z dat 750 615 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.35 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 113 Kč/m² → 629 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 130% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 750 615 Kč (rozpětí 419 906 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 630 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
190 m (Aš, Nemocniční sídliště)
Nádraží
1236 m (Aš město)
Praha hl. n.
213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno