prodej lesa 2 704 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků k. ú. Bílina Prodám pozemky v katastrálním území Bílina. Jedná se o: - p. č. 2449/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 8 662 m², z toho vlastníme 1/4 tedy 2 166 m² (stáří lesa 132 let - zastoupení dřevin dub, habr, lípa, jeřáb břek, stáří lesa 81 let - zastoupení dřevin bříza), - p. č. 2448/2 vedená jako orná půda o celkové výměře 1 798 m², z toho vlastníme 1/4 tedy 450 m², - p. č. 2456/2 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 262 m², z toho vlastníme 1/4 tedy 65 m², - p. č. 2446/2 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 95 m², z toho vlastníme 1/4 tedy 23 m². Celková výměra podílu 1/4 na pozemcích je 2 704 m². 

Parametry

Cena: 95 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 2704 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-848

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	95 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

232 254 Kč

rozpětí 173 976 – 394 153 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 218 319 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 178 967 · váha 44 %

Model z dat 295 473 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 230 624 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 178 967 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 295 473 Kč (rozpětí 165 292 Kč – 508 962 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 230 624 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 95 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 876 m (Bílina, Na Výsluní)
Nádraží: 1261 m (Bílina kyselka)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 9.50 mil. → 95 000
24.08.2026	přidáno