Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1164 m²

Hranice, Hranice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1164m², která poskytuje skvělou možnost pro výstavbu vašeho vysněného domova. Jedná se o pozemek určený k výstavbě rodinného domu. Pozemek leží v klidné části města, kde do budoucna není moc možností k další zástavbě a je velmi slunný. Veškeré inženýrské sítě leží na hranici pozemku. V územním plánu města Hranice je parcela vedena jako BI, bydlení v rodinných domech městské a příměstské, viz přiložena fotografie s mapou sítí a výňatek z územního plánu města. Přístup na pozemek je z obou stran, z ulice Ruské je po asfaltové vozovce. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost a krásná příroda. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají klidné a příjemné místo k bydlení. V případě zájmu o více informací nás neváhejte kontaktovat. Koupi je možné financovat pomocí úvěru, se kterým rádi pomůžeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
699 900 Kč (601 Kč/m²)
Pozemek
1164 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-andel

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 959 m MHD 625 m školka 1088 m lékař 880 m pošta 875 m restaurace 730 m škola 925 m obchod 2237 m vlak 352 m

Odhad reálné ceny

1.19 mil. Kč
rozpětí 719 959 – 1.43 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 1.14 mil. · váha 87 %
Model z dat 970 376 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.77 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 979 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 970 376 Kč (rozpětí 542 843 Kč – 1.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 699 900 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
402 m (Hranice, rozc.)
Nádraží
198 m (Hranice v Čechách)
Praha hl. n.
220 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno