Prodej pole 15408 m²

Františkovy Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 15 408 m2 v obci Jedličná. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Jedličná je malou vesnicí nebo osadou, která se nachází v oblasti s mírně kopcovitým terénem, což ji dodává krásnou přírodní scenérii. Obec zahrnuje zemědělské oblasti, lesy a rodinné domy. Region je známý svou přírodní krásou, která láká turisty k procházkám a aktivitám v přírodě. V okolí se nachází další obce a místa, která jsou zajímavá z historického hlediska, Název katastrálního území je Jedličná. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 601 000 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 15408 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 82 m MHD 202 m školka 359 m lékař 564 m pošta 479 m restaurace 120 m škola 458 m obchod 4719 m vlak 513 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

601 000 Kč

39 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.67 mil. Kč

1.59 mil. – 1.95 mil. Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 1.79 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.27 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.17 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 807 699 Kč – 2.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 601 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.09.2026 06:53

Prodej rozsáhlého pozemku vedeného jako trvalý travní porost v obci Jedličná. Pozemek slouží primárně jako zemědělská plocha v přírodně cenné lokalitě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 618 m (Vojtanov, Antonínova Výšina)
Nádraží: 2183 m
Plzeň hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 219 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 236 min · 1 přestup
Liberec: 272 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 284 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 289 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 322 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno