prodej zahrady 196 m²

Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 196m² s chatou 14m², Žatec Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 196 m² v klidné části města Žatec, okres Louny. Pozemek je ideální pro zahradničení, rekreaci i odpočinek v příjemném prostředí. Součástí pozemku je studna, která usnadňuje zavlažování a hospodaření s vodou. Na pozemku je zavedena také elektřina, která činí 300 Kč měsíčně. Chata disponuje i toaletou. Střecha byla rekonstruována před 8 lety a chata disponuje úložným prostorem. Vedlejší zahrada je možná k pronájmu od města ve výši 890,- ročně. Pokud hledáte místo pro relaxaci nebo vlastní zahrádku v klidné lokalitě s dobrou dostupností, tato nabídka je skvělou volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 950 000 Kč (4847 Kč/m²)
Pozemek: 196 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-032-NP09887

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	950 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

505 994 Kč

rozpětí 153 516 – 851 893 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 88 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 475 634 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 20 km) 617 956 · váha 40 %

Model z dat 577 424 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 122 884 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 153 Kč/m² → 617 956 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 147% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 577 424 Kč (rozpětí 323 020 Kč – 994 632 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 122 884 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 88% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 324 m (Žatec, Záhoří, rozcestí)
Nádraží: 681 m (Žatec západ)
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno