prodej lesa 10 503 m²

Mikulášovice · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků a pozemků s historickými pozůstatky hradu k. ú. Přešín Nabízím k prodeji lesní pozemky a pozemky s pozůstatky hradu "Strašná skála" v katastrálním území Přešín. Jedná se o: - p. č. 372/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 4 730 m² (stáří lesa 99 let - zastoupení dřevin dub), - p. č. 373 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 529 m² (stáří lesa 99 let - zastoupení dřevin dub), - p. č. 372/1 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 3 471 m², - p. č. 370 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 773 m². Jedná se o pozemky (=ostatní plochy) s historickými pozůstatky hradu "Strašná skála" někdy též nazýván Čížkov nebo Hrádek. Na pozemcích jsou "historické zbytky" ze 13. století. Z převážně dřevěné stavby se dochoval příkop, malé zbytky zdiva a skalní bloky. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 10 503 m². 

Parametry

Cena: 525 000 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 10503 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-850

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	525 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	52.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

678 735 Kč

rozpětí 552 309 – 863 597 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 638 011 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 594 416 · váha 74 %

Model z dat 928 620 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 895 801 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 594 416 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 928 620 Kč (rozpětí 519 485 Kč – 1.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 895 801 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 525 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 16 m (Mikulášovice, střední-škola)
Nádraží: 525 m (Mikulášovice střed)
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 52.50 mil. → 525 000
24.08.2026	přidáno