Nemovitosti

Prodej zahrady 3452 m²

Cheb, Bříza · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek Bříza nad Ohří o výměře 3452 m2, který se nachází v okrajové části obce Bříza nad Ohří. Pozemek je podle platného plánu je pozemek veden jako území SR – plochy smíšení obytné – rekreační. Přes pozemek vede elektrické vedení. Příjezd k pozemku je po nezpevněné obecní komunikaci. Částečně svažitý terén. Na kraji pozemku stojí karavan a drobná dřevěná stavba. Klidné a dostupné místo v blízkosti přehrady Skalka. Bližší informace v RK.

Parametry

Cena
2.07 mil. Kč (600 Kč/m²)
Pozemek
3452 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reala-lakoma

Vzdálenosti

bankomat 3966 m MHD 683 m školka 3891 m lékař 5469 m pošta 4253 m restaurace 711 m škola 2948 m obchod 6477 m vlak 984 m

Odhad reálné ceny

1.40 mil. Kč
rozpětí 1.28 mil. – 1.72 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 1.43 mil. · váha 84 %
Model z dat 876 576 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 413 Kč/m² → 1.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 876 576 Kč (rozpětí 490 370 Kč – 1.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.07 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
503 m (Pomezí nad Ohří)
Nádraží
626 m
Praha hl. n.
167 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno