prodej stavebního pozemku 1 252 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Přímý prodej stavebního pozemku/zahrady 1252m² v Bílině Jediný vlastník nabízí přímý prodej stavebního pozemku / zahrady obdélníkového tvaru s celkovou plochou 1252 m². Katastrálně "Trvalý travní porost". V územním plánu označen jako "Bydlení v rodinných domech". Parcela se nachází v klidné zástavbě rodinných domů z 80. let 20. stol. Celý pozemek zatravněný se vzrostlými a plodícími ovocnými stromy (jabloně, vlašské ořechy, třešeň, meruňka), historicky využíván jen jako zahrada. Pozemek plně oplocen. Přístup přes bránu z ulice Mládežnická. V jižním svahu zabudovány dvě betonové retenční nádrže. Na pozemku instalována stavební elektrická přípojka v severovýchodním cípu. Z ulice Mládežnická možnost připojení na vodovodní řad, komunikační vedení (CETIN) i plynovod. K dispozici vyjádření SČVK ke zbudování kanalizační přípojky a vyjádření stavebního úřadu ke scelení pozemku. Bez břemen či jiných omezení vlastnických práv v katastru. Z pozemku výhled až na Krušné hory a na protilehlý svah údolí řeky Bíliny (Kyselka) Obec Bílina Kat. území Bílina - Újezd LV 2743, parcely 308/14 - 308/17 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (2396 Kč/m²)
Pozemek: 1252 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29999.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.63 mil. Kč

rozpětí 2.11 mil. – 6.34 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 1.69 mil. · váha 40 %

Model z dat 5.86 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.98 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 346 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.86 mil. Kč (rozpětí 3.28 mil. Kč – 10.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Bílina, PP II okály)
Nádraží: 983 m (Bílina kyselka)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno