Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1431 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej velice atraktivního pozemku pro výstavbu atypické rodinné vily v Chebu, ul. Dvořákova, lokalita: Zlatý vrch (pod rozhlednou). Plocha pozemku činí 1431 m². Pozemek je svažitý. Inženýrské sítě se nacházejí na hranici pozemku. Z pozemku je nádherný výhledem na jádro města Chebu. Dle platného územního plánu města Chebu je tento pozemek určen k výstavbě rodinného domu, popř. rodinných domů. V případě, že hledáte místo pro výstavbu rodinného domu městského charakteru a zejména v místě s výbornou občanskou vybaveností, mohu Vám tuto nemovitost jen doporučit. Cheb je město ve stejnojmenném okrese v Karlovarském kraji, 40 km jihozápadně od Karlových Varů a 5 km od hranic s Německem na řece Ohři, od níž je odvozen německý název města. První historicky dochovaná zmínka o Chebu, centrálním městě celého někdejšího Chebska, pochází z roku 1061. Do konce druhé světové války byla převážná část obyvatelstva německá a Cheb byl důležitou součástí Sudet. Cheb se rozprostírá v nadmořské výšce 459 m.n.m., počet obyvatel je cca 33.000. Veškeré další informace Vám zodpovíme v naší realitní kanceláři. V případě vážného zájmu o prohlídku či jakékoliv informace nás neváhejte kdykoliv kontaktovat. Zprostředkování bezplatného hypotečního a právního servisu je samozřejmostí. Doporučujeme. Ev. číslo: 650642.

Parametry

Cena
3.95 mil. Kč (2760 Kč/m²)
Pozemek
1431 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-premium

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Jiné umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 726 m MHD 53 m školka 161 m lékař 441 m pošta 1198 m restaurace 204 m škola 83 m obchod 763 m vlak 1652 m

Odhad reálné ceny

3.55 mil. Kč
rozpětí 3.19 mil. – 3.85 mil. Kč · jistota 85 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.55 mil. · váha 92 %
Model z dat 3.62 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 3.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 478 Kč/m² → 3.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 6.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
60 m (Cheb, Zlatý vrch škola)
Nádraží
1483 m (Cheb)
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno