Nemovitosti

prodej pozemku 1 500 m²

Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek, p. č. 2255/1 o výměře 1500 m² k. ú. Jirkov Jedná se o pozemek s trvalými porosty, nepravidelného tvaru, který je ploty rozdělen na několik samostatných zahrad. Na části pozemku se nacházejí drobné stavby a venkovní úpravy v dezolátním stavu, smetiště odpadu a značný nepořádek. Pod povrchem části pozemku se nachází značně rozměrná armaturní šachta vodovodního řadu ve vlastnictví společnosti SVS, a. s. se vstupními poklopy na povrchu pozemku a elektroměrovým pilířem pro technologii armaturní šachty. Jedná se o zákonné věcné břemeno neevidované v katastru nemovitostí (§ 59a vodního zákona). Podle platného územního plánu města Jirkov se pozemek nachází v plochách PZ - navržených jako veřejné prostranství s převahou parkové zeleně. Na pozemku se nachází podzemní síť nízkého napětí v majetku společnosti ČEZ Distribuce, a. s., a vodovodní řad, vodovodní řad DN=500 provozované společností Severočeské vodovody a kanalizace, a. s. Předmět aukce je částečně užíván bez uzavřeného smluvního vztahu. Na předmětu aukce se nacházejí movité věci bez hodnoty, které se vítěz aukce zavazuje převzít spolu s převáděným majetkem, přičemž případné vyklizení předmětu aukce si zajistí na vlastní náklady a odpovědnost. V katastru nemovitostí není zapsáno žádné věcné břemeno nebo jiné omezení vlastnického práva. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 277.700,- Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-8124411/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 1.9.2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce do konce výše uvedeného dne na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61399

Parametry

Cena
2.78 mil. Kč (1851 Kč/m²)
Pozemek
1500 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-115584-A61399

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 2.78 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 27770.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.44 mil. Kč
rozpětí 415 704 – 2.41 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 92 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 20 km) 2.47 mil. · váha 40 %
Model z dat 665 055 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 940 440 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 646 Kč/m² → 2.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 665 055 Kč (rozpětí 372 042 Kč – 1.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 940 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.78 mil. Kč je o 92% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
208 m (Jirkov, aut.nádr.)
Nádraží
835 m (Jirkov)
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno