Prodej stavebního pozemku 4644 m²
Milíkov, Těšov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme exkluzivně k prodeji dva pozemky v CHKO Slavkovský les – Těšov u Milíkova, okres Cheb. Jedná se o dva atraktivní pozemky o celkové výměře 4644 m² v malebné obci Těšov u Milíkova. Pozemky se nacházejí na začátku Chráněné krajinné oblasti Slavkovský les, která je známá svou čistou přírodou, klidem a nádhernými výhledy do okolní krajiny. V Územní plánu jsou pozemky vedeny jako Bydlení venkovské – vhodné pro výstavbu rodinného domu venkovského typu a Smíšené nezastavitelné plochy – ideální pro zahrady popř. sady bez možnosti trvalé zástavby. Přístup k pozemkům je po obecní cestě. Elektřina je v dosahu. Klidná lokalita obklopená přírodou Atraktivní oblast je ideální pro milovníky přírody, turistiky a klidného bydlení. Dobrá dostupnost – nedaleko se nachází Františkovy Lázně, Mariánské Lázně a Cheb. Vhodné pro stavbu rodinného domu, chalupy nebo jako investice.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (538 Kč/m²)
- Pozemek
- 4644 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reala-lakoma
Vzdálenosti
MHD
115 m
školka
3553 m
restaurace
1966 m
Odhad reálné ceny
3.50 mil. Kč
rozpětí 3.17 mil. – 4.01 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
3.17 mil. · váha 89 %
Model z dat
3.73 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
11.06 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 682 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 6.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1711 m
- Nádraží
- 5421 m (Salajna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |