prodej pole 18 996 m²
Bynovec · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej podílu na zemědělské půdě K. ú. Bynovec a Arnoltice Nabízím k prodeji spoluvlastnický podíl o velikosti 1/6 na souboru zemědělských pozemků v katastrálních územích Bynovec a Arnoltice (okres Děčín). Předmětem prodeje je podíl na pěti parcelách vedených jako orná půda a trvalý travní porost o celkové výměře 113 974 m², přičemž nabízený spoluvlastnický podíl představuje přibližně 18 996 m². Pozemky jsou evidovány v katastru nemovitostí i systému LPIS, jsou dlouhodobě zemědělsky obhospodařovány a představují zajímavou příležitost pro dlouhodobou investici nebo rozšíření stávajícího pozemkového portfolia. Prodej je realizován formou uzavřeného nabídkového řízení s termínem pro podání cenových nabídek do 30. 9. 2026. Na vyžádání zašlu podrobnou prezentaci obsahující seznam parcel, mapové podklady, výpis z katastru nemovitostí, údaje z LPIS a další související informace. Přímý prodej od vlastníka. Prosím pouze vážné zájemce. Dopln. info: + provize 1,21%
Parametry
- Cena
- 500 000 Kč (26 Kč/m²)
- Pozemek
- 18996 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Realitní Samoobsluha s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-RS316821
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 500 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 50.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.29 mil. Kč
rozpětí 946 838 – 2.48 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 61 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 45 km)
1.14 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.28 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.61 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 25 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.28 mil. Kč (rozpětí 715 299 Kč – 2.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 500 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1004 m (Bynovec)
- Nádraží
- 2495 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 50.00 mil. → 500 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |