prodej pole 489 m²

Libčeves · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/24 pozemku 489 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/24 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 11743 m² v katastrálním území Libčeves, okres Louny. Pozemek je zapsán na LV 171 pod parcelním číslem 1329 jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 20 342 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 489 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0499

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	20 342 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.03 mil. Kč

Odhad reálné ceny

57 653 Kč

rozpětí 32 948 – 137 338 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 54 194 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 48 882 · váha 40 %

Model z dat 74 031 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 41 565 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 48 882 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 297% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 74 031 Kč (rozpětí 41 414 Kč – 127 521 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 41 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 342 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1226 m (Libčeves, Charvatce)
Nádraží: 1589 m (Libčeves)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.03 mil. → 20 342
24.08.2026	přidáno