prodej stavebního pozemku 631 m²

Libořice · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 121/180 stavebních pozemků 631 m² Nabízíme Vám k prodeji 121/180 vlastnického podílu na stavebních pozemcích o velikosti 939 m² v katastrálním území Libořice, okres Louny. Pozemky jsou zapsány na LV 148. Parcela č. 1521 (orná půda) o výměře 543 m² Parcela č. 1522 (ostatní plocha) o výměře 259 m² Parcela č. 1523 (orná půda) o výměře 137 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 484 864 Kč (768 Kč/m²)
Pozemek: 631 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0497

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	484 864 Kč	-99.9 %
24.08.2026	484.86 mil. Kč

Odhad reálné ceny

898 956 Kč

rozpětí 656 781 – 1.61 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 845 018 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 941 152 · váha 46 %

Model z dat 557 200 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 1.50 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 492 Kč/m² → 941 152 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 557 200 Kč (rozpětí 311 706 Kč – 959 796 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 484 864 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 319 m (Libořice)
Nádraží: 1537 m (Měcholupy)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 484.86 mil. → 484 864
24.08.2026	přidáno