Prodej louky 24563 m²
Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — Pachtovní smlouva je uzavřená s místní firmou do 31.12.2027.
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky o celkové výměře 24.563m2. Pozemky se nachází v katastrálním území Aš na listu vlastnictví 3018. Pozemky jsou využívané jako trvalý travní porost. Pachtovní smlouva je uzavřená s místní firmou do 31.12.2027. Doporučujeme jako investici pro vlastní hospodaření a nebo jako vhodné uložení peněz. V případě zájmu je potřeba předložit vlastní nabídku.
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (61 Kč/m²)
- Pozemek
- 24563 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- louky-pole-cz
Vzdálenosti
bankomat
474 m
MHD
230 m
školka
455 m
lékař
439 m
pošta
482 m
restaurace
189 m
škola
327 m
obchod
1166 m
vlak
982 m
Odhad reálné ceny
8.25 mil. Kč
rozpětí 5.80 mil. – 16.27 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 82 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
8.96 mil. · váha 50 %
Model z dat
3.77 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
15.40 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 8.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 6.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 15.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 09:04
Prodej zemědělských pozemků sloužících jako louka, které jsou zatíženy platnou pachtovní smlouvou. Vhodné jako dlouhodobá investice.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- pachtovní smlouva omezující okamžité vlastní užívání
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Aš, Nemocniční sídliště)
- Nádraží
- 987 m (Aš město)
- Praha hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |