prodej pozemku 8 537 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Popis z inzerátu

 Prodej ostatní, 8537 m², Ústí nad Labem Nabízíme k prodeji zajímavou investiční příležitost v katastrálním území Mojžíř, která se nachází v klidné části Ústí nad Labem. Jedná se o unikátní příležitost pro investory či pro ty, kdo hledají prostor pro realizaci svých snů. Rozlehlý pozemek s celkovou plochou 8537 m² poskytuje Nabízíme k prodeji zajímavý pozemek v katastrálním území Mojžíř, situovanou v části města Ústí nad Labem. V územním plánu je pozemek veden jako plochy smíšené nezastavěného území. Tento pozemek nabízí svým potenciálním vlastníkům mnohostranné využití, ať už se jedná o pastvinu nebo jen na rekreační využití. Nádherná lokalita zajišťuje plnohodnotné soukromí a klid. Ideální příležitost i pro investory nebo jednotlivce hledající prostor k uskutečnění svých osobních projektů. Nezmeškejte svou šanci vlastnit tento unikátní kousek pozemku. Více pro informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 682 960 Kč (80 Kč/m²)
Pozemek: 8537 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-864091

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	682 960 Kč	-99.0 %
24.08.2026	68.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.01 mil. Kč

rozpětí 745 452 – 1.61 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 944 912 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 682 960 · váha 86 %

Model z dat 1.92 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 5.35 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 682 960 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 682 960 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 363 m (Mojžíř sídliště)
Nádraží: 789 m (Mojžíř)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 68.30 mil. → 682 960
24.08.2026	přidáno