Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 941 m²

Velká Hleďsebe, Velká Hleďsebe · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej pozemku o výměře 941,00 m² pro výstavbu rodinného domu. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen jako: „Území smíšené obytné vesnického typu“. Na hranici pozemku vede zpevněná příjezdová komunikace. Pozemek je napojen na inženýrské sítě (obecní vodovod, kanalizace, elektřina). V okolí se nacházejí novostavby rodinných domů. Obec Velká Hleďsebe se stala v posledních letech velmi žádanou a atraktivní lokalitou pro výstavbu rodinných domů. V případě, že hledáte bydlení, nebo investiční nemovitost v atraktivní a klidné lokalitě s dostupnou občanskou vybaveností, mohu Vám tuto nemovitost jen doporučit. Obec Velká Hleďsebe je ve velmi dobré dopravní dostupnosti do centra Mariánských Lázní. Automobilem dojedete do centra Mariánských Lázní během pěti minut. V obci se nachází obecní úřad, obchod, pohostinství, základní škola a školka. Zprostředkování hypotečního úvěru je pochopitelně samozřejmostí. Doporučujeme. Ev. číslo: 651541.

Parametry

Cena
3.40 mil. Kč (3613 Kč/m²)
Pozemek
941 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-premium

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Jiné umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 799 m MHD 86 m školka 1012 m lékař 856 m pošta 903 m restaurace 772 m škola 969 m obchod 2443 m vlak 2124 m

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč
rozpětí 2.00 mil. – 3.49 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.79 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.40 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.24 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 963 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 4.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
86 m (Malá Hleďsebe, rozcestí)
Nádraží
2073 m (Mariánské Lázně)
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno