Prodej pozemku 1155 m²
Františkovy Lázně, Žírovice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rádi vám představili jedinečnou příležitost k prodeji stavebního pozemku o celkové výměře 1155 m². Pozemek se nachází v malebné a tiché části obce Žírovice, která je součástí Františkových Lázní v okrese Cheb. Tato lokalita je ideální pro ty, kdo hledají klidné prostředí pro trvalé bydlení nebo místo pro rekreační pobyty.
Lokalita a okolí:
Rodinné zázemí: Žírovice nabízejí přátelskou atmosféru s bezpečným a klidným prostředím, což je ideální pro rodinný život.
Vzdělávací instituce: V blízkém okolí se nacházejí školky a základní školy, což znamená pohodlnou každodenní dostupnost pro děti.
Rekreační možnosti: Okolí je plné parků a hřišť, které jsou perfektní pro rodinné aktivity, relaxaci nebo sportování.
Charakteristika pozemku:
Prostorná výstavba: Pozemek svým rozměrem umožňuje postavit dům s velkou zahradou. To nabízí možnosti pro vybudování dětského hřiště, bazénu, nebo místa pro grilování a relaxaci.
Zahradničení: Milovníci přírody a zahradničení ocení možnost pěstovat vlastní plodiny či květiny na svém pozemku.
Všestranné využití: Dostatečný prostor pro rodinné i rekreační bydlení, ideální pro realizaci vašich snů.
Další výhody:
Společenské aktivity: Díky sportovním a kulturním akcím v oblasti máte příležitost připojit se do místní komunity a vytvořit nové sociální vazby.
Výborná dostupnost: Dobrá dopravní infrastruktura jezdit cestování, ať už do města nebo do přírody.
Tento pozemek je skvělá příležitost pro ty, kteří hledají harmonii mezi přírodou, klidným bydlením a aktivním životním stylem. Pokud toužíte po vlastním domově v oblasti, která plní všechny vaše životní potřeby, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Těšíme se na vaši návštěvu!
Parametry
- Cena
- 1.65 mil. Kč (1429 Kč/m²)
- Pozemek
- 1155 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- pichler-reality-group-jago-trade-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Neupravená
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1803 m
MHD
163 m
školka
1819 m
lékař
1793 m
pošta
1918 m
restaurace
1501 m
škola
1703 m
obchod
6602 m
vlak
1662 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.65 mil. Kč
1 429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.44 mil. Kč
1.39 mil. – 3.26 mil. Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
2.88 mil. · váha 66 %
Model z dat
1.90 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
808 500 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 494 Kč/m² → 2.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 808 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 00:32
Stavební pozemek v klidné části Žírovic u Františkových Lázní vhodný pro rodinnou výstavbu. Text inzerátu neobsahuje bližší technické detaily o sítích.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1369 m (Františkovy Lázně, Horní Lomany, škola)
- Nádraží
- 1661 m (Františkovy Lázně)
- Plzeň hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 171 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Liberec
- 246 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 258 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 263 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 296 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |