Prodej pozemku 1155 m²
Františkovy Lázně, Žírovice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rádi vám představili jedinečnou příležitost k prodeji stavebního pozemku o celkové výměře 1155 m². Pozemek se nachází v malebné a tiché části obce Žírovice, která je součástí Františkových Lázní v okrese Cheb. Tato lokalita je ideální pro ty, kdo hledají klidné prostředí pro trvalé bydlení nebo místo pro rekreační pobyty.
Lokalita a okolí:
Rodinné zázemí: Žírovice nabízejí přátelskou atmosféru s bezpečným a klidným prostředím, což je ideální pro rodinný život.
Vzdělávací instituce: V blízkém okolí se nacházejí školky a základní školy, což znamená pohodlnou každodenní dostupnost pro děti.
Rekreační možnosti: Okolí je plné parků a hřišť, které jsou perfektní pro rodinné aktivity, relaxaci nebo sportování.
Charakteristika pozemku:
Prostorná výstavba: Pozemek svým rozměrem umožňuje postavit dům s velkou zahradou. To nabízí možnosti pro vybudování dětského hřiště, bazénu, nebo místa pro grilování a relaxaci.
Zahradničení: Milovníci přírody a zahradničení ocení možnost pěstovat vlastní plodiny či květiny na svém pozemku.
Všestranné využití: Dostatečný prostor pro rodinné i rekreační bydlení, ideální pro realizaci vašich snů.
Další výhody:
Společenské aktivity: Díky sportovním a kulturním akcím v oblasti máte příležitost připojit se do místní komunity a vytvořit nové sociální vazby.
Výborná dostupnost: Dobrá dopravní infrastruktura jezdit cestování, ať už do města nebo do přírody.
Tento pozemek je skvělá příležitost pro ty, kteří hledají harmonii mezi přírodou, klidným bydlením a aktivním životním stylem. Pokud toužíte po vlastním domově v oblasti, která plní všechny vaše životní potřeby, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Těšíme se na vaši návštěvu!
Parametry
- Cena
- 1.65 mil. Kč (1429 Kč/m²)
- Pozemek
- 1155 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- pichler-reality-group-jago-trade-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Neupravená
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1803 m
MHD
163 m
školka
1819 m
lékař
1793 m
pošta
1918 m
restaurace
1501 m
škola
1703 m
vlak
1650 m
Odhad reálné ceny
1.13 mil. Kč
rozpětí 582 093 – 2.13 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 46 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
1.63 mil. · váha 40 %
Model z dat
823 585 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
724 139 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 410 Kč/m² → 1.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 823 585 Kč (rozpětí 460 726 Kč – 1.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 724 139 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1369 m (Františkovy Lázně, Horní Lomany, škola)
- Nádraží
- 1661 m (Františkovy Lázně)
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 193 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |