Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2081 m²

Aš, Dolní Paseky · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k prodeji stavební pozemky v obci Dolní Paseka. Pozemky se nachází v obci Dolní Paseka, která se nachází jen 2 Km od Aše. Jedná se o prodej celku na 4 parcelách st. 76, st. 186, 136, a 1933/19 o celkové výměře 2081 m2, které se nacházejí v KÚ Dolní Paseky LV 226. Obec Dolní Paseky je částí města Aš v okrese Cheb. Dolní Paseky se nacházejí v údolí, přibližně 2 kilometry východně od Aše. V případě zájmu nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
1.85 mil. Kč (890 Kč/m²)
Pozemek
2081 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mi-estate

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 3495 m MHD 289 m školka 3512 m lékař 3277 m pošta 3646 m restaurace 2851 m škola 3076 m obchod 3435 m vlak 3845 m

Odhad reálné ceny

2.32 mil. Kč
rozpětí 1.13 mil. – 3.75 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.61 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.77 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.96 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 775 Kč/m² → 1.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 990 844 Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
257 m (Aš, Dolní Paseky)
Nádraží
3791 m (Aš)
Praha hl. n.
213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno