Nemovitosti

Prodej pole 1440 m²

Krásná, Krásná · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 440 m2 nedaleko obce Krásná. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Obec se nachází v nejzápadnějším výběžku České republiky, v malebné a přírodně cenné oblasti Ašského výběžku. Okolní krajina je typická svou členitostí, střídáním lesů, luk, remízků a působí velmi zachovale a klidně. Leží v podhůří Smrčin a její nejvyšší bod Štítarský vrch nabízí výhledy na široké okolí i do sousedního Německa. Název katastrálního území je Újezd u Krásné. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
50 500 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
1440 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 2365 m MHD 308 m školka 1385 m lékař 1481 m pošta 1263 m restaurace 1013 m škola 1645 m obchod 3476 m vlak 1183 m

Odhad reálné ceny

287 631 Kč
rozpětí 255 614 – 359 540 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 270 373 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 90 km) 297 016 · váha 74 %
Model z dat 327 247 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 122 400 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 297 016 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 327 247 Kč (rozpětí 183 067 Kč – 563 695 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 122 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 50 500 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 04:05

Prodej travního pozemku 1440 m² v malebné oblasti Ašského výběžku u Krásné. Bez zmíněných zatížení, přístupné a bez identifikovaných rizik.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9

Dostupnost

Zastávka
283 m (Krásná, Větrov)
Nádraží
1186 m (Podhradí)
Praha hl. n.
200 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno