Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 5357 m²

Tuřany, Lipoltov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exklusivně nabízíme k prodeji pozemek pro výstavbu až 4 rodinných domů v Lipoltově. Pozemek o celkové ploše 5357 m2 je územním plánem určen k výstavbě rodinných domů venkovského typu. (BV, P4.) Je celý oplocen, má vlastní zdroj vody a zavedenou elektřinu. Jedná se o pozemky: st. 22/2, 220/3, 352/2, 495 v obci Tuřany, K.Ú. Lipoltov. Pozemek je mírně svažitý. Dojezdová vzdálenost do Chebu je 10 minut. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N100896.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (653 Kč/m²)
Pozemek
5357 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
next-reality-cheb

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Septik příjezdová cesta: Asfaltová voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 3921 m MHD 188 m školka 3147 m lékař 3758 m pošta 3626 m restaurace 1579 m škola 4068 m obchod 3901 m vlak 3573 m

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč
rozpětí 2.88 mil. – 4.63 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 3.50 mil. · váha 89 %
Model z dat 4.84 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 12.51 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 653 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.84 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 10.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 12.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1253 m (Okrouhlá, Jesenice, rozcestí)
Nádraží
3575 m (Nebanice)
Praha hl. n.
189 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno