prodej stavebního pozemku 1 920 m²

Třebenice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1.920 m² STAVEBNÍ POZEMEK 1 920 m² s NOVÝM REKREAČNÍM DOMEM, vzrostlou zahradou a kompletním zázemím Nabízíme kompletně zasíťovaný stavební pozemek o výměře 1 920 m², jehož součástí je nový rekreační dům k celoročnímu využití, vzrostlá zahrada budovaná desítky let, bazén, pergola, garáž i venkovní relaxační zóna. Nejde tedy o prodej prázdné stavební parcely, ale o místo, kde je většina práce již hotová. Rekreační dům nabízí užitnou plochu 48 m² a podsklepení 16 m² - KOLAUDACE leden 2026. Interiér je řešen jako otevřený obytný prostor s galerií, vysokým stropem, kvalitními dřevěnými podlahami a krbovými kamny. Díky celoročnímu využití můžete objekt používat během výstavby rodinného domu i následně jako zázemí pro hosty, pracovnu nebo relaxační prostor. Na pozemku najdete vzrostlé okrasné i ovocné stromy, skalky, bazén, zastřešené venkovní posezení, pergolu, garáž a množství zeleně, které zajišťuje soukromí i příjemnou atmosféru. Největší výhoda? Nemusíte začínat od nuly. Stačí navrhnout a postavit svůj vysněný rodinný dům. Vše ostatní – zahrada, zeleň, relaxační zóny i zázemí, které se budují roky - jsou již hotové. Toto místo je ideální pro Vás, kteří hledáte klidné bydlení v zeleni, ale zároveň chcete zůstat v dosahu města. Je to prostor, kde můžete okamžitě trávit víkendy nebo bydlet, zatímco budete stavět svůj nový domov. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 8.30 mil. Kč (4323 Kč/m²)
Pozemek: 1920 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1052659

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	83000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.92 mil. Kč

rozpětí 3.18 mil. – 8.71 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 8.30 mil. · váha 82 %

Model z dat 6.88 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 4.57 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 323 Kč/m² → 8.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.88 mil. Kč (rozpětí 3.85 mil. Kč – 11.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.30 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Třebenice, náměstí)
Nádraží: 379 m (Třebenice město)
Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno