Prodej stavebního pozemku 1343 m²

Pomezí nad Ohří, Hraničná · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej – stavební pozemek, Pomezí nad Ohří, Dolní Hraničná.

Územním plánem určený bydlení v rodinných domech venkovských.

Příjezd k pozemku ze 2 stran po veřejných komunikacích.

Částečně svažitý terén.

Klidná a dobře dostupná lokalita v nové zastavbě rodinnými domy, cca 6 km (8 minut) od Chebu.

Parkování na pozemku.

Výměra pozemku – 1.343 m2

S koupí pozemku je možno převzít nedokončený projekt pro výstavbu rodiného domu, který lze ještě upravit dle vlastních představ.

Sítě: elektrická energie a vodovodní řád a kanalizace splašková i dešťová jsou připravené na hranici pozemku.

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (2346 Kč/m²)
Pozemek: 1343 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: real-cheb-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3778 m MHD 550 m školka 3755 m pošta 4636 m restaurace 516 m škola 3376 m vlak 1032 m

Odhad reálné ceny

3.31 mil. Kč

rozpětí 3.04 mil. – 3.79 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 3.32 mil. · váha 92 %

Model z dat 3.11 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 3.20 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 474 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.11 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 5.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 517 m (Pomezí nad Ohří, kostel)
Nádraží: 991 m
Praha hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno