Prodej pole 24792 m²
Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Cheb v okrese Cheb. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví.
Tyto pozemky jsou zapsané na LV 15095 pod parcelními čísly:
Parcela č. 2927 – o celkové výměře 239 m²
Parcela č. 2929/4 – o celkové výměře 237 m²
Parcela č. 3013/7 – o celkové výměře 4 m²
Parcela č. 3165/3 – o celkové výměře 3297 m²
Parcela č. 3166/4 – o celkové výměře 1534 m²
Parcela č. 3167/4 – o celkové výměře 2921 m²
Parcela č. 3172/2 – o celkové výměře 17 m²
Parcela č. 3173/2 – o celkové výměře 1683 m²
Parcela č. 3174/5 – o celkové výměře 6650 m²
Parcela č. 3175/2 – o celkové výměře 924 m²
Parcela č. 3176/11 – o celkové výměře 100 m²
Parcela č. 3176/13 – o celkové výměře 4075 m²
Parcela č. 3176/14 – o celkové výměře 12 m²
Parcela č. 3176/15 – o celkové výměře 994 m²
Parcela č. 3822 – o celkové výměře 142 m²
Parcela č. 3173/1 – o celkové výměře 475 m²
Parcela č. St. 5738 – o celkové výměře 1488 m²
GPS: 50°04'24.84"N, 12°23'38.22"E
Pozemky představují jedinečnou investiční příležitost se střednědobým a dlouhodobým výhledem a budoucím využitím. Nachází se v těsné blízkosti plochy, která je dle územního plánu určena k rekreačním účelům či k výstavbě golfového hřiště.
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 1.73 mil. Kč (70 Kč/m²)
- Pozemek
- 24792 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
220 m
MHD
204 m
školka
90 m
lékař
502 m
pošta
334 m
restaurace
233 m
škola
231 m
obchod
321 m
vlak
829 m
Odhad reálné ceny
1.81 mil. Kč
rozpětí 1.23 mil. – 3.36 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 45 km)
1.73 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.74 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.11 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 974 752 Kč – 3.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.73 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 495 m (Cheb, Horní Dvory)
- Nádraží
- 1139 m (Cheb)
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |