Prodej stavebního pozemku 1164 m²
Tři Sekery, Tachovská Huť · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku s chatkou. Celý pozemek je oplocený a je na něj přivedena elektřina. U cesty se nachází veřejný vodovod. K tomuto pozemku je vydáno stavební povolení na výstavbu jednopodlažního rodinného domu. Je slunný, jižně orientovaný a s krásným výhledem do přírody. Více info v RK.
Parametry
- Cena
- 2.79 mil. Kč (2397 Kč/m²)
- Pozemek
- 1164 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- euro-reality-info
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V, 400V
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
5482 m
MHD
421 m
školka
1099 m
lékař
5669 m
pošta
1041 m
restaurace
1884 m
škola
1099 m
obchod
7389 m
vlak
6502 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.79 mil. Kč
2 397 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.34 mil. Kč
1.72 mil. – 2.63 mil. Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 3 km)
2.36 mil. · váha 88 %
Model z dat
2.14 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.81 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 027 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 3.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 422 m (Tři Sekery, Tachovská Huť)
- Nádraží
- 6534 m (Valy u Mariánských Lázní)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |