prodej stavebního pozemku 9 804 m²

Varnsdorf · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 9804 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 9804 m² v katastrálním území Studánka u Rumburku, okres Děčín. Pozemek je zapsán na LV 267. Parcela č. 840/1 (orná půda) o výměře 9804 m² Dle ÚP je 1/3 pozemku stavební, na další části povede silnice I. třídy, kde se dá očekávat vypořádání. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.36 mil. Kč (343 Kč/m²)
Pozemek: 9804 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1861

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.36 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3360.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.93 mil. Kč

rozpětí 3.10 mil. – 6.59 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.36 mil. · váha 80 %

Model z dat 5.19 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 23.36 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 3.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.19 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 8.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 23.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.36 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 832 m (Varnsdorf, Čs.mládeže)
Nádraží: 2172 m (Jiřetín pod Jedlovou)
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno